Minha Casa Minha Vida no Mato Grosso: financiamento para construir em terreno próprio — como funciona e como se planejar
Construir a casa própria no Mato Grosso é possível com apoio de programas como o Minha Casa Minha Vida (MCMV), especialmente para quem já tem um terreno e busca construir com financiamento. Mas entender valores contratáveis, percentuais e planejamento financeiro é essencial para fazer isso sem surpresas.
Financiamento no Minha Casa Minha Vida (MCMV) — valores e porcentagens
O programa é dividido em faixas de renda, impactando valores de subsídio e financiamento:
Faixa 1: até R$ 2.850 — subsídio de até R$ 55 mil
Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700 — subsídio de até R$ 55 mil
Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600
Classe Média: até R$ 12.000 — financiamento para imóveis de até R$ 500 mil, prazo de até 35 anos e juros de cerca de 10% ao ano.
Para imóveis novos, é permitido financiar até 80% do valor do imóvel, enquanto para imóveis usados, a liberação chega a 60% nas regiões Sul e Sudeste, e 80% nas demais.
Construção em terreno próprio — como funciona
Essa modalidade é ideal para quem já possui o terreno:
Quando o terreno já é de propriedade do solicitante, alguns bancos, como a Caixa, podem financiar até 100% do valor estimado da obra, desde que o projeto seja aprovado e bem detalhado;
O valor não é liberado de uma só vez: a liberação ocorre por etapas, conforme cronograma físico-financeiro e validações (vistorias) de uma equipe de engenharia contratada.
Já na modalidade combinada—terreno + construção—alguns bancos oferecem o financiamento de até 80% do valor do terreno junto com 100% da obra, embora essa opção seja mais burocrática e restrita.
O que significa isso na prática
| Situação | Cobertura de financiamento |
|---|---|
| Imóvel novo (pronto) | Até 80% do valor do imóvel |
| Construção em terreno próprio | Geralmente até 100% dos custos da obra |
| Terreno + construção | Até 80% do terreno + 100% da obra. |
Por que planejar importa ainda mais aqui
Mesmo com esses percentuais generosos, sem um bom planejamento financeiro, sua obra pode sair fora do orçamento. Veja por que usar o DailyObra é fundamental:
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Conclusão
Se você já tem um terreno em mãos, o modelo de construção com financiamento no Minha Casa Minha Vida pode permitir financiar até 100% da obra, com liberação por etapas — desde que tenha um cronograma e projeto aprovados. Quem não tem terreno pode buscar a modalidade combinada, cobrindo parte do custo do lote. Em todos os casos, um bom planejamento é chave.
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